Renover sa toiture represente un investissement important, mais de nombreuses aides financieres permettent de reduire significativement la facture. Entre MaPrimeRenov, les CEE et l'eco-PTZ, vous pouvez financer jusqu'a 90% de vos travaux selon vos revenus. Decouvrez les prix moyens et toutes les aides disponibles en 2024.
Prix d'une renovation de toiture au m2
Le cout d'une renovation de toiture varie considerablement selon l'ampleur des travaux et les materiaux choisis. Voici les tarifs moyens constates en 2024 dans les Yvelines.
Prix selon le type de renovation
| Type de travaux | Prix au m2 | Maison 100 m2 |
|---|---|---|
| Renovation legere (reparations) | 40 a 80 euros | 4 000 a 8 000 euros |
| Refection couverture seule | 100 a 180 euros | 10 000 a 18 000 euros |
| Renovation complete avec isolation | 180 a 300 euros | 18 000 a 30 000 euros |
| Renovation totale (charpente incluse) | 250 a 450 euros | 25 000 a 45 000 euros |
Prix selon le materiau de couverture
Le choix du materiau influence fortement le prix. Pour vous aider a choisir, consultez notre comparatif tuiles vs ardoises.
| Materiau | Prix pose comprise | Duree de vie |
|---|---|---|
| Tuiles terre cuite | 60 a 120 euros/m2 | 50 a 100 ans |
| Tuiles beton | 40 a 80 euros/m2 | 30 a 50 ans |
| Ardoise naturelle | 100 a 200 euros/m2 | 75 a 150 ans |
| Zinc | 80 a 150 euros/m2 | 50 a 80 ans |
| Bac acier | 30 a 60 euros/m2 | 25 a 40 ans |
Un client de Maisons-Laffitte nous a recemment confie la renovation de sa toiture en tuiles plates. Pour 120 m2, le devis s'elevait a 15 600 euros. Grace aux aides obtenues (MaPrimeRenov et CEE), son reste a charge s'est reduit a 8 200 euros, soit une economie de 47%.
Ce qui influence le prix de votre renovation
Plusieurs facteurs font varier le cout final de votre projet. Les comprendre vous aidera a mieux evaluer les devis recus.
La surface et la complexite du toit
- Surface de toiture : le prix au m2 diminue pour les grandes surfaces
- Pente du toit : une forte pente augmente la difficulte et le cout
- Nombre de pans : plus il y a de pans, plus le prix augmente
- Points singuliers : cheminees, velux, lucarnes complexifient le chantier
L'etat de la charpente
Une charpente en bon etat permet une simple refection de couverture. Si des reparations sont necessaires (traitement, remplacement de pieces), le cout peut augmenter de 20 a 100% selon les degats.
L'isolation thermique
Profiter d'une renovation pour isoler votre toiture est judicieux : c'est par le toit que s'echappent 30% des deperditions thermiques. L'isolation par l'exterieur (sarking) coute entre 150 et 250 euros/m2, mais ouvre droit a des aides importantes. Consultez notre guide complet sur l'isolation de toiture pour en savoir plus.
L'accessibilite du chantier
- Acces facile : prix standard
- Echafaudage necessaire : +1 500 a 3 000 euros
- Acces difficile : +10 a 20% sur le devis
- Zone protegee/ABF : materiaux et contraintes specifiques
MaPrimeRenov pour la toiture en 2024
MaPrimeRenov est la principale aide de l'Etat pour la renovation energetique. Pour la toiture, elle finance principalement l'isolation.
Montants de MaPrimeRenov pour l'isolation
| Profil revenus | Isolation rampants | Isolation toiture-terrasse |
|---|---|---|
| Tres modestes (bleu) | 25 euros/m2 | 75 euros/m2 |
| Modestes (jaune) | 20 euros/m2 | 60 euros/m2 |
| Intermediaires (violet) | 15 euros/m2 | 40 euros/m2 |
| Superieurs (rose) | 7 euros/m2 | 15 euros/m2 |
Conditions d'eligibilite
- Logement construit depuis plus de 15 ans
- Residence principale du proprietaire ou du locataire
- Travaux realises par un artisan RGE
- Performance thermique minimale (R >= 6 pour les rampants)
MaPrimeRenov Parcours accompagne
Pour une renovation globale (toiture + autres travaux), le parcours accompagne offre des aides plus importantes : jusqu'a 63 000 euros pour les menages tres modestes atteignant un gain energetique de 4 classes DPE.
Autres aides disponibles pour votre toiture
Les Certificats d'Economies d'Energie (CEE)
Les CEE, ou "prime energie", sont verses par les fournisseurs d'energie. Cumulables avec MaPrimeRenov, ils representent entre 8 et 15 euros/m2 pour l'isolation des rampants.
L'eco-pret a taux zero (eco-PTZ)
Ce pret sans interet permet de financer vos travaux jusqu'a :
- 15 000 euros pour une action seule (isolation toiture)
- 25 000 euros pour 2 travaux
- 50 000 euros pour une renovation globale
Remboursable sur 20 ans maximum, il est accessible sans conditions de revenus.
La TVA a taux reduit
Les travaux de renovation beneficient d'une TVA a 10% (au lieu de 20%). Si les travaux ameliorent la performance energetique, la TVA descend a 5,5%. Cette reduction s'applique automatiquement sur le devis.
Les aides locales
De nombreuses collectivites proposent des aides complementaires :
- Region Ile-de-France : aides pour les coproprietes
- Departement des Yvelines : aide a la renovation energetique
- Communes : certaines villes ont des dispositifs specifiques
Renseignez-vous aupres de votre mairie ou sur le site France Renov pour connaitre les aides disponibles dans votre commune.
Cumuler les aides : exemple concret
Voici un exemple de cumul d'aides pour une renovation de toiture avec isolation sur une maison de 100 m2 de toiture, pour un menage aux revenus modestes.
| Poste | Montant |
|---|---|
| Cout total des travaux | 22 000 euros |
| MaPrimeRenov (20 euros x 100 m2) | - 2 000 euros |
| CEE (12 euros x 100 m2) | - 1 200 euros |
| Economie TVA 5,5% vs 20% | - 2 800 euros |
| Reste a charge | 16 000 euros |
| Financement eco-PTZ possible | 15 000 euros sans interet |
Dans cet exemple, le menage economise 6 000 euros d'aides directes et peut financer le reste sans payer d'interets. Sans oublier les economies d'energie futures estimees a 300-500 euros par an.
Demarches pour obtenir les aides
Pour beneficier des aides, suivez ces etapes dans l'ordre :
- Faites realiser un audit energetique si vous visez MaPrimeRenov Parcours accompagne
- Demandez plusieurs devis a des artisans RGE (obligatoire pour les aides)
- Creez votre dossier MaPrimeRenov sur le site officiel avant de signer le devis
- Signez le devis une fois l'accord de l'ANAH recu
- Demandez les CEE avant le debut des travaux
- Sollicitez l'eco-PTZ aupres de votre banque
- Realisez les travaux et conservez toutes les factures
- Envoyez les justificatifs pour recevoir les aides
Attention aux pieges
- Ne signez jamais avant d'avoir l'accord des aides : vous perdriez vos droits
- Verifiez la certification RGE de l'artisan sur le site officiel
- Mefiez-vous des demarchages agressifs promettant des renovations "gratuites"
- Comparez plusieurs devis : les prix varient significativement
Conclusion
Une renovation de toiture represente un investissement consequent, mais les aides disponibles en 2024 permettent de reduire significativement le cout. Pour maximiser vos aides, privilegiez une renovation incluant l'isolation et faites appel a un artisan certifie RGE.
Couverture Lepage est certifie RGE et vous accompagne dans toutes vos demarches d'aides. Contactez-nous pour un devis gratuit et une estimation personnalisee des aides auxquelles vous avez droit.
